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売却事例集

名古屋マンション売却110番が取り扱った事例をご紹介します。
ご紹介する事例は、ご本人様の承諾を得た上で、
仮名でのご紹介とさせて頂いております。
売却をお考えの方の参考になれば幸いです。
※物件のイラストはイメージ画像になります。

登録件数:166件

名古屋市南区 マンションの売却

名古屋市南区マンションの売却事例
売却価格2600万円査定価格2500万円
詳 細

新築当初よりお住まいでしたが住宅ローンの支払いが負担の為、売却の相談を受けました。
15年前に2800万円にて購入されたマンションの売却相談を受けました。
本物件は新築後に、徒歩圏内の場所にイオンができた事もあり、15年前の購入額とあまり差が無い価格にて査定をさせて頂きました。
販売開始後1ヶ月ほどで買主様がみつかり、売主様の当初の想定額よりも高い金額にて売却を行う事が出来ました。
近年建築費用等の高騰もあり中古マンションが非常に高い金額にて取引されております。

名古屋市守山区 マンションの売却

名古屋市守山区マンションの売却事例
売却価格650万円査定価格650万円
詳 細

お母様の介護の為、実家に戻るから所有しているマンションを売却したいとご相談をいただきました。
売主様とお会いした時にお話しをお伺いしたところ、「以前媒介契約を結んだ不動産業者で3ヶ月あまり動きが無く過ぎてしまったため、不安。後3ヶ月で売却したい。」と話してくださいました。
当物件は20数年住まれており、大変使用感のある室内状況です。
販売開始当初は3ヶ月以内に成約できるか少々不安はありましたが、内覧にきていただきましたお客様に周辺環境をアピールしたところ、大変当物件を気にいって頂き、3度の現地内覧を経て、無事ご成約となりました。

当社、ホームプランナーは不動産物件に限らずライフスタイルの提案など、多角的な角度からご成約までお手伝いさせていただきます。

名古屋市西区 マンションの売却

名古屋市西区マンションの売却事例
売却価格2100万円査定価格2000万円
詳 細

買換えによる売却依頼です。
売主様の意向として、まずは知り合いの業者に依頼すると言う事でした。
しかし、話だけでも聞きたいとの事で
①査定価格
②物件査定に対するその根拠
③周辺の相場状況及び販売動向
④販売~引渡までの手順
⑤査定価格・売出価格・成約価格について
⑥具体的な販売方法・戦略
⑦消費者心理等々を事細かくご説明しました。
かなりの共感・関心を示して頂けましたが、当初の意向を変えるには至らず、まずは知り合い業者にお任せすると言う事でした。
 その後の結果ですが、程なくしてやはり弊社に依頼したいとの連絡があり、最初の業者との契約が切れるタイミングで売出価格も引き継ぎ(私が提案した売出価格と同じだったので)販売活動をする中で最初にお問い合わせ頂いた方で売買が成立致しました。付け加えるとしたら、知り合い業者へ相談する事も付き合いとして大切かもしれませんが、全くの第三者の意見を聞く事も同じように大切と言う事です。

名古屋市東区 マンションの売却

名古屋市東区マンションの売却事例
売却価格1480万円査定価格1400万円
詳 細

私が担当している物件を購入して頂いたお客様よりご自宅のマンションの売却の相談を受けました。大手不動産仲介会社で3か月前から1480万円で売りに出しているそうですが売れなくいとのことでした。
 築22年のマンションでしたがお部屋を見せていただいたら非常にきれいに使っておられましたので、写真の撮り方を変えれば希望額の1480万円の近い金額で売却できると思い、大手不動産仲介業者から弊社へ契約を変更して頂き販売活動を行いました。
 7階部分の東南角部屋で眺望・日当たり良好でしたので、写真映えする時間帯、角度等にこだわりインターネットに写真数枚アップしたとところ売り出して1か月後に東区のマンションの角部屋を1500万円前後で探していた方から内覧の希望があり、売主様の希望額の1480万円で売却することができました。

春日井市 マンションの売却

春日井市マンションの売却事例
売却価格1230万円査定価格1200万円
詳 細

住宅ローンの返済が難しい為、債務整理したいとご相談頂きました。
まず現在の状況をお伺いした所、マンションの管理費・積立金等の滞納は無く、固定資産税等も比較的滞納が少なく、市役所からの差押さえもないと言う事でしたので、今の状況を維持していけば債権者の了解も得られやすく、売却活動が進めていけることをご説明しました。但し、売却が成立しても債権の一部は残ってしまいますので、債権者と相談のうえ残った残債は返済していかなければなりません。
少しでも良い価格で売却できるように、ネット、広告等を使い販売活動を行いました。
売主様が室内を丁寧にご使用頂いていたこともあり、ネットからの反響が多く、早期に購入者を見つけることができました。
買主様は、室内が広く綺麗で、使い勝手も良さそうと喜んで頂き、売主様には残債が減らせたと喜んで頂けました。

半田市 マンションの売却

半田市マンションの売却事例
売却価格800万円査定価格700万円
詳 細

賃貸で所有していたマンションの入居者が退去し、遠方に住んでいるため管理が大変なので売却したいと相談を頂きました。
半田市の中でも海に近く需要が少ない地域でしたが、室内は綺麗で部屋数が多くある角部屋でしたので、売出し開始から数多くのポータルサイトに、多くの写真を掲載したところ、すぐに反響を頂き早期成約に繋がりました。

弊社の特徴の一つとして、ほぼ全ての不動産ポータルサイトに掲載が出来ることや、専用のカメラで撮影し、より綺麗に、より分かりやすく掲載出来る為、幅広く多くのお客様に宣伝及び集客が出来ることです。

名古屋市名東区 マンションの売却

名古屋市名東区マンションの売却事例
売却価格390万円査定価格350万円
詳 細

築42年のマンションの売却相談を頂きました。
数年前に相続をしたが放置状態だったので、売却出来るのかを心配されておりました。
訪問させて頂いたところ、現状では住むのは難しい状態でしたので、買取での売却をご提案致しました。築古のマンションですので、中々満足のいく価格を提示する事は困難でしたが、弊社は多く買取業者と付き合いがありますので、その中の1社で売主様ご希望の価格で成約が出来ました。
売れるかも分からない物件だったけれど、すぐに売却出来て良かったと満足して頂けました。

名古屋市港区 マンションの売却

名古屋市港区マンションの売却事例
売却価格1940万円査定価格1800万円
詳 細

お子様が独立し家族構成が変わった為に、売却されたいとの相談を受けました。
築後15年以上経過し室内は大規模なリフォームが必要な状況でした。
売出し前に準備したリフォームプランを内見されるお客様にご覧いただきながらリフォーム提案型の販売を行った結果、査定額以上の金額にて早期に成約をする事ができました。
弊社ではリフォーム及び、リフォームローンのご相談も承っております。

あま市 マンションの売却

あま市マンションの売却事例
売却価格220万円査定価格200万円
詳 細

マンションを売却したいとご依頼いただきました。
現在は引越して使用しておらず、今後もお子様たちが使う予定も無く、管理費等の支払いが無駄になってしまう為、売れるうちに売却したいということでした。
まず、現地を確認させて頂いたところ、室内はそのまま使えますが、水廻りの損傷が激しく、リフォームにはかなりの費用が掛かり、個人の方は中々手を出しにくい物件の為、売却には時間を要するとお伝えさせて頂きました。販売開始後6ヶ月経過した頃、全室リフォームができる物件を探されていたお客様から反響を頂き、価格が合えば購入したいとお申込み頂きました。売主様にお伝えした所、物件の処分ができれば良いということで、価格は安くなりましたが、無事取引ができ喜んで頂くことが出来ました。

津島市 マンションの売却

津島市マンションの売却事例
売却価格500万円査定価格450万円
詳 細

住み替えで、一戸建を購入されたお客様より、自宅マンションの売却相談を受けました。新築分譲時から25年間住んでいて、リフォームや修繕もしていないので売却先が見つかるかが不安だったそうです。実際同じマンションの下の階が1年以上前から売りに出ていたのですが売れておらず、売却はかなり時間が必要だと思っておられたみたいでした。ただ下の階の物件は相場より金額が高く感じたため売主様に相場通りの金額であれば大丈夫ですとお伝えしました。
 販売開始して1か月後、インターネットの写真を見て、気になるから内覧したいとのお問い合わせを頂き、ご案内し、物件の間取・金額が良いので購入しますとの申し込みを頂きました。売主様は早期売却出来てほっとしていらっしゃいました。買主様もいい物件と出会えて良かったとおっしゃっていました。

登録件数:166件